🏠✨ ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! Casa con Negocio de Hotel/Residencia + Local en Venta – San Nicolás 🌆
✨ Ideal para inversionistas, familias emprendedoras o quienes buscan un inmueble rentable con múltiples posibilidades de uso.
Una propiedad de 3 pisos ideal para inversión, con amplios espacios, excelente ubicación y rentabilidad asegurada.
📍 Ubicación: Barrio San Nicolás – zona comercial y residencial de alta demanda.
📏 Área del lote: 4.90 m de frente x 26 m de fondo (≈130 m²)
🏗️ Área construida estimada: 380 m² aprox.
🏘️ Estrato: 3
🏪 LOCAL COMERCIAL (Primer Nivel):
Cocina
Baño
💵 Actualmente genera canon de $3.000.000 mensuales (entre el local y el apartamento del primer piso).
🏡 PRIMER PISO – Apartamento:
2 habitaciones con clóset
Cocina integral
1 baño privado y 1 baño social
Sala
Comedor
Garaje
🛏️ SEGUNDO PISO – Área tipo Residencia/Hotel:
5 habitaciones (cada una con baño privado, sin clóset)
Sala
Comedor
Patio de ropas
Sin cocina
🌇 TERCER PISO – Área tipo Suite:
2 habitaciones con baño privado
Sala de espera
Comedor
Terraza con excelente ventilación
Sin cocina
💰 Precio de venta: $500 millones (¡negociables!)
